家賃滞納で日本保証サービスから内容証明郵便が！放置は危険な理由と対処法
家賃の滞納が続き、ある日突然「日本保証サービス」から内容証明郵便という見慣れない手紙が届いた。
もしかして、あなたも今そんな状況に置かれて不安な気持ちでいっぱいなのではないでしょうか。
内容証明郵便は、普段の生活ではめったに受け取ることのない、とても重要な内容が書かれている手紙です。
決して見て見ぬふりができるものではありません。
この手紙が届いたということは、家賃の滞納問題がかなり深刻な段階に入っていることを意味しています。
ここでは、内容証明郵便がどれほど重大なものなのか、そしてどう対応すべきなのかについてお伝えしていきます。
内容証明郵便が届いたら危険なサイン！放置してはいけない理由
ポストに「内容証明」と書かれた手紙が入っていたら、誰でも驚いてしまいますよね。
ですが、これは単なる督促状とはわけが違います。
法的な手続きに進む一歩手前の最終警告と受け取るべき、非常に重い意味を持つ手紙なのです。
内容証明郵便は法的措置への最終警告である
内容証明郵便とは、「いつ、どのような内容の文書を、誰から誰あてに差し出されたか」ということを、差出人が作成した謄本によって郵便局が証明する制度です。
つまり、後で「そんな手紙は受け取っていない」「そんな内容は知らない」と言い逃れができないようにする目的があります。
これは、日本保証サービス側が、あなたに対して法的措置を講じる準備が整ったという強い意思表示に他なりません。
普通の手紙やハガキではなく、わざわざ費用をかけて内容証明郵便を送ってきているという事実が、事態の深刻さを物語っています。
このまま放置してしまうと、次に届くのは裁判所からの支払督促や訴状といった、さらに事態を深刻化させる書類になる可能性が非常に高いです。
内容証明郵便は、いわばレッドカードが出されている状態と同じだと考えてください。これ以上の放置は、法的手続きに直結します。
契約解除と強制退去につながる可能性がある
内容証明郵便の中には、滞納している家賃の支払いを求める内容だけでなく、「賃貸借契約を解除します」という重要な通知が含まれていることがほとんどです。
契約が解除されれば、あなたはもうその部屋に住む権利を失ってしまいます。
それでも部屋を明け渡さない場合、不動産管理会社や日本保証サービスは裁判所に「建物明渡請求訴訟」を起こすことになります。
裁判で明け渡しの判決が出れば、法的な手続きを経てあなたを強制的に退去させることが可能になります。
強制退去は、執行官が直接あなたの部屋を訪れ、家財道具を運び出すという非常に厳しい措置です。
そうなってしまうと、住む場所を突然失うだけでなく、精神的にも大きな負担がかかります。
なぜ日本保証サービスから内容証明郵便が届く？その理由とは
そもそも、なぜ事態はここまで深刻になってしまったのでしょうか。
内容証明郵便が届く背景には、いくつかの明確な理由があります。
長期にわたる家賃の滞納が続いている
内容証明郵便が送られてくるのは、「家賃の滞納が1ヶ月だけうっかり忘れていた」というような状況ではありません。
一般的には、数ヶ月以上にわたって家賃の滞納が続いている場合がほとんどです。
保証会社である日本保証サービスは、あなたに代わって大家さんへ家賃を立て替え払いしています。
滞納が長期化すれば、その立て替え額も大きくなっていきます。
そのため、本格的に回収へと動き出すのは当然のことなのです。
これまでの督促に対して応答がなかった
家賃を滞納すると、まず電話やSMS、普通郵便で「お支払いが確認できていません」といった連絡が届きます。
おそらく、あなたのもとにも何度も連絡があったはずです。
それらの督促に対して何の応答もせず、支払いの意思も見せなかった結果として、最終手段である内容証明郵便が送られてきたのです。
日本保証サービス側も、できれば話し合いで解決したいと考えていたはずです。
しかし、連絡が取れない状況が続いたことで、やむを得ず次の段階へ進むことを決めたということでしょう。
ココに注意
保証会社からの連絡を無視し続けると、あなたの信用情報に傷がつく可能性もあります。
今後の賃貸契約やローン審査にも影響が出かねないため、誠実な対応を心がけましょう。
「日本保証サービス」から内容証明郵便が届いた場合の対処法
では、実際に日本保証サービスや不動産管理会社から内容証明郵便が届いてしまったら、どうすれば良いのでしょうか。
パニックにならず、冷静に行動することが何よりも大切です。
絶対に無視や放置をしてはいけません。
無視は絶対にダメ！まずは中身の確認を
手紙を受け取るのが怖くて、未開封のまま放置してしまう…。
その気持ちは理解できますが、無視をすることだけは絶対にやめてください。
事態はあなたが何もしなくても、着々と悪い方向へ進んでいきます。
勇気を出して封筒を開け、まずは何が書かれているのかを正確に把握しましょう。
特に、「請求されている金額」「支払い期限」「契約解除の通知の有無」といった点は、必ず確認してください。
書かれている内容を正しく理解することが、次の行動を決めるうえで欠かせません。
すぐに日本保証サービスへ連絡を取る
手紙の内容を確認したら、すぐにでも日本保証サービスへ連絡を入れるべきです。
「今さら連絡しても怒られるだけだ」と考えるかもしれませんが、そんなことはありません。
連絡をすることで、まだ相談に乗ってくれる可能性は残されています。
例えば、滞納している家賃の分割払いや、支払い期限の猶予など、あなたの状況に合わせた対応をしてくれるかもしれません。
大切なのは、支払う意思があることを自分の言葉で誠実に伝えることです。
連絡先は、「日本保証サービス」の公式サイトに記載されていますので、そちらを確認してみてください。
ココがポイント
連絡する際は、滞納している金額や期間を事前に整理しておくとスムーズです。
正直に現在の状況を話し、今後の支払いについて相談してみましょう。
内容証明郵便が届いた状況は、決して楽観視できるものではありません。
しかし、誠実に対応することで、最悪の事態を避けられる可能性はまだ残されています。
何もしなければ状況は悪化するだけですが、自分から動くことで道は開けます。